Expertiza și profesionalismul în tranzacțiile imobiliare din București
Expert imobiliar cu peste 30 de ani experiență în București
Accesați ghidul complet cu toate informațiile necesare pentru a finaliza cu succes tranzacția imobiliară
Cunoaște în detaliu legislația imobiliară românească și poate anticipa orice problemă juridică înainte ca aceasta să apară în tranzacție.
Prin cunoașterea exactă a procedurilor și a relațiilor cu notarii și instituțiile publice, reduce timpul de finalizare a unei tranzacții de la săptămâni la zile.
Dispune de o rețea de clienți verificați și parteneriate cu birouri notariale, oficii de cadastru și primării din București pentru o procesare rapidă a documentelor.
Stabilim prețul real de piață al imobilului dvs. pe baza analizei pieței actuale din cartierul dumneavoastră.
Ne ocupăm de obținerea, verificarea și completarea tuturor documentelor necesare pentru vânzare: Carte Funciară, certificat energetic, certificat fiscal, etc.
Vă promovăm imobilul pe platformele relevante (Imob.ro, Anuntul.ro) și în rețeaua noastră de clienți verificați cu interese reale.
Cel mai popular site de anunțuri imobiliare din România cu mii de oferte verificate zilnic.
Explorați cele mai recente oferte de apartamente, case, terenuri și spații comerciale din București și din toată țara. Filtre avansate pentru a găsi exact ce căutați.
Vizitați imobiliare.roSunteți vânzător și nu știți ce acte sunt necesare? Sunați acum la Dna. Olteanu Mariana pentru asistență completă în pregătirea documentelor - cu 30+ ani experiență în București!
Actele imobiliare sunt documentele necesare pentru a dovedi dreptul de proprietate și pentru a realiza tranzacții (vânzare-cumpărare, donație etc.), incluzând actul de proprietate (contract vânzare-cumpărare, moștenire, donație), extrasul de carte funciară de autentificare (CF), cadastrul (plan, releveu), certificatul fiscal de la primărie, certificatul energetic, actele de identitate ale părților, și, pentru case, certificatul de urbanism, autorizația de construire, procesul verbal de recepție, istoricul de rol fiscal. Aceste acte atestă situația juridică, tehnică și fiscală a imobilului.
Demonstrează cine deține imobilul. Poate fi contract de vânzare-cumpărare, donație, certificat de moștenitor, sentință judecătorească, etc.
Cadastru: Documentația tehnică (plan cadastral, releveu, memoriu tehnic) necesară pentru înregistrarea imobilului la OCPI. Intabulare: Înscrierea imobilului în Cartea Funciară, pe baza numărului cadastral, pentru a dovedi proprietatea. Extras de Cartea Funciară de autentificare: Obținut de la OCPI, eliberat cu max. 30 de zile înainte de semnarea actului, atestă proprietarul și că imobilul e liber de sarcini.
Certificat de Atestare Fiscală: Eliberat de DITL (Direcția de Impozite și Taxe Locale), dovedește că proprietarul nu are datorii la stat. Certificatul de Urbanism (CU): Obligatoriu la vânzarea caselor și terenurilor, conține regimul juridic, tehnic și economic al proprietății. Autorizația de Construire și Proces Verbal de Recepție: Pentru construcțiile mai noi.
Acte de identitate: CI/Pașaport pentru toate părțile implicate (vânzător, cumpărător). Certificat de performanță energetică: Obligatoriu la vânzare, în funcție de caz. Acordul Asociației de Proprietari: Uneori solicitat. Procură (dacă este cazul): În forma autentică, pentru mandatar.
Sfat: Este esențial să verificați toate actele înainte de a semna, mai ales actul de proprietate și extrasul de CF, pentru a identifica sarcinile (ipoteci, litigii) și pentru a vă asigura că proprietatea are cadastrul și intabularea la zi.
Sunteți pregătit să vindeți imobilul rapid și fără stres? Contactați-ne astăzi pentru o consultație gratuită și fără obligații.